「リビングとダイニング合わせて20畳。
そろそろフローリングの張り替え時期だけど、いったいどれくらいの費用がかかるの？」
そんな疑問に答えるべく、この記事では20畳という広めの空間におけるフローリング張り替え費用の内訳と相場を、床材や既存の状態別にわかりやすく解説します。
また、費用を抑えるための具体的な工夫や、よくある質問までお届けします。

20畳のフローリング張り替え費用の基本構成

フローリング張り替え工事の費用は、主に以下の項目で構成されています：

• 床材代（材料費）：1㎡あたり2,000〜7,000円程度
• 施工費（工賃）：1㎡あたり2,000〜5,000円程度
• 既存フローリングの撤去費用：1㎡あたり1,000〜2,000円（撤去する場合）
• 廃材処分費用：5,000〜15,000円程度（部屋全体）

20畳は約33㎡なので、グレードや施工条件にもよりますが、総額で約15万〜40万円程度が目安となります。

【床材別】20畳のフローリング張り替え費用相場

選ぶ床材によって価格は大きく変わります。

床材の種類	1㎡あたりの相場	20畳（約33㎡）の費用目安
合板フローリング	4,000〜6,000円	約13万〜20万円
無垢フローリング	6,000〜10,000円	約20万〜33万円
床暖房対応フローリング	7,000〜12,000円	約23万〜40万円

※上記には施工費込みの概算を含みます。

【既存フロア別】撤去・下地処理の有無で変わる費用

既存の床材の種類によって、撤去や下地調整の手間が変わるため、費用にも差が出ます。

既存床材	備考	費用への影響
フローリング	通常の張り替え対応	標準コスト
カーペット	接着剤の除去・凹凸修正が必要な場合あり	やや高くなる
クッションフロア	糊の残り・段差処理が必要なことも	状況により高くなる
畳	撤去＋高さ調整が必要になる場合あり	高くなるケースが多い

【重ね張り工法】20畳のフローリングを重ね張りした場合の費用

既存のフローリングを撤去せず、その上から新しい床材を施工する「重ね張り（上貼り）」を選べば、廃材処分費・撤去費が不要になるため費用を抑えられます。

項目	重ね張り	張り替え（撤去あり）
床材＋施工費	約4,000〜8,000円／㎡	同左
撤去＋処分費	0円	約3万〜6万円
総額（20畳）	約13万〜26万円	約15万〜33万円

※重ね張りは段差・下地劣化・遮音性能の低下に注意。

費用を安く抑える5つのコツ

広い20畳の張り替えでは、1㎡あたりの単価が少し下がるだけでも大きな差になります。以下のコツを押さえましょう。

① 床材のグレードを調整する

耐久性が高いものほど価格も上がりますが、用途に合った「中グレード」を選ぶことでコストと品質のバランスが取れます。

② 重ね張りを検討する

下地が健全であれば、重ね張りによって撤去費・処分費を丸ごとカットできます。

③ 施工の繁忙期を避ける

リフォームは春・秋が混み合います。閑散期（夏・冬）を狙うと割引や値引き交渉もしやすくなります。

④ 複数業者から相見積もりを取る

3社以上から見積もりを取り、内容や内訳を比較しましょう。同じ内容でも数万円の差が出ることも。

⑤ 家具移動を自分で行う

家具の移動費用は1〜2万円かかる場合も。できる限り自分で対応すればその分節約につながります。

よくある質問Q&A

Q1. 工期はどれくらいかかりますか？

A. 20畳であれば、重ね張りで1〜2日、張り替えで2〜3日程度が目安です。

Q2. 床暖房でも張り替えできますか？

A. はい、可能です。ただし、対応するフローリング材を選ぶ必要があり、費用は高くなります。

Q3. 防音フローリングにするには？

A. 「LL-45」や「ΔL-40」などの遮音等級に対応した製品を選びましょう。
マンションでは必須です。

まとめ｜20畳のフローリングを賢く張り替えるには？

20畳という広さは、コスト面でのインパクトも大きくなる分、「選び方」や「工法の選定」「時期の見極め」が費用を大きく左右します。

• 床材ごとの特徴と価格を理解する
• 既存の状態に合わせて張り替えか重ね張りかを選ぶ
• 安くするコツを押さえて施工時期・業者を賢く選ぶ

これらを意識することで、予算内で満足度の高いリフォームが可能になります。

20畳のフローリング張り替えを検討している方は、この記事の内容を参考に、ご自身に合った最適なプランを見つけてください！