◆マンションのフローリングを張替える時に知っておきたい床の構造◆

皆さんこんにちは、マンションの床、張替え時期がきていませんか？
ただ、床のリフォームを行おうと考えた時、マンションで採用される床の構造には幾つかの種類があることを知っておく必要があるかもしれません。

一般の住宅と違い、多くの人が住むアパートやマンション。

いざ、床を張替えようと考えた時、知っておかなければいけないことがあります。
それは、階下や燐へと音を漏らさない対策が必要だということです。

マンションの床に求められる性能は、遮音や衝撃吸収性ですが、満たすために特有の工法が用いられています。

主に2種類の工法がありますが、まずはご自身のマンションの床が、どの工法なのかを確認する必要があります。

◆マンション床の2つの工法◆

マンションで採用される工法は置床や浮き床、乾式二重床と呼ばれる方法とコンクリートの上に直接フローリングを張っていく方法があります。詳しく見てみましょう

マンションの床には、直貼り工法か乾式二重床工法が採用されています。
コンクリートなどに直に貼るのが直貼りで、コンクリートの床にもう一層、床を作ることで、二重にして、その上に床仕上げ材を貼るのが乾式二重床です。

直貼りの場合、フローリングの最下層に防音・防振材が張り付けられている木質系のフローリングを貼っていきます。
もう一方の乾式二重床工法は、パーチクルボードと支持脚によって床が作られた後、フローリングを貼っていきます。

直貼り工法はコンクリートに接着剤を塗布し床材を貼っているため、剥がした後に当初の接着剤が残ります。
取り除くための手間が必要です。
乾式二重床は、既存床を剥がす時に下地を傷めないように行う必要があります。

また床暖房が設置されている場合、張替えするのが難しいです。
床暖シートや、パイプを痛めてしまう可能性があるからです。

床暖があるのであれば、対応してくれる業者が少ないです。
それでは、マンション床で採用されている施工方法を写真で見てみましょう。

◆直貼り工法◆

直貼り工法は、コンクリートスラブに直接フローリングを張っていく工法です。
張る際には1液のウレタンボンドか2液のエポキシ系ボンドを使いますが、2液は溶剤型です。
シックハウス対策の基準には適合していますが、今では、1液が主流となっています。
施工後には換気が必要です。

◆乾式二重床工法+根太張り◆

左の写真は乾式二重床工法の中でも最もシンプルなものです。
パーチクルボードというパネルと鋼製の支持脚で床下地を組んでいくものです。
支持脚のクッションで適度な柔らかさと遮音性能を高めています。

マンションによっては、パーチとフローリングの間に捨て貼りを行ったり制振材を設けたりする場合があります。

また、この時の支持脚の数を増やすことで、耐荷重を高めることができます。

ピアノや家具などの重量物によっては、補強を入れるなどの対策を行います。
二重床完成後に、更に遮音性能を高める材を敷き詰める場合もあります。
その後、フローリングをノリ釘併用で張っていきます。

◆マンションの乾式二重床と直貼りの床はどう見分ければ良いか？◆

リフォームする際には、どちらの構造なのか分からなければできませんよね〜どうやって調べれば良いのでしょうか？

マンションの床がコンクリートなのか乾式二重床であるかはご理解していただけたと思います。
では、どうやって違いを確認すれば良いのでしょうか？

フローリングが貼り付けられている状態であれば、その下がどうなっているのか分かりません。

もし、和室があるようならば、畳の隅を少しだけ持ち上げてみてください。
除湿シートやコンパネ・パーチといった床の下地が見えてきます。

打音してみて、”コツコツ”と空洞のような軽い音であれば乾式二重床の可能性が高いです。
フローリングの上からでも、同様の音が聞けると思いますが、和室を確認することで更に信頼性が上がります。
一方の直貼りは、下地がコンクリートのため、叩けば硬く”ゴンゴン”と重い音がします。

床がふかふかとしているのであれば直貼りの可能性が高いです。

◆乾式二重床の太鼓現象とは？◆

マンションの床を張るにも注意しなければならないことがあります。

太鼓現象とは太鼓と例えられるように音が増幅される現象のことです。
太鼓は胴のフチにある唄口に皮を張付け叩くことで「ドンッ」って音が響きますよね！
もし、地面に皮だけを置き叩いたところで音はしません。
マンションも床だけであれば、音は響きませんが二重床にすることで、時に音を増幅してしまうのです。

ただ、この現象、床だけで起こるのではなく、壁も関係しています。

対策は、空気抜きを確保して太鼓現象を抑制することです。

◆マンション床のリフォームの工法と価格帯について◆

床のリフォーム価格は張り替えるのか、上張りなのかでも価格が違います。また下地が痛んでいれば、直す費用も必要になります。

マンションの床のリフォーム工法には、既存床のフローリングを剥がして直貼りを行うか、乾式二重床のフローリングを剥がして根太張りを行うか、上張りを行うかのいずれかになります。
ただ、床暖がある場合には、張替えでは床暖が使えなくなるリスクが高いです。
床暖に対応できる上張り材を使うなどの対応が必要です。
それでは床リフォームの価格目安についてみてみましょう。

◆価格目安◆

◆最後に◆

いかがだったでしょうか？
床の構造も複数あることは分かっていただけましたでしょうか？
リフォームする場合には、通常、同様の構造を採用します。
ただ、カーペットなどからフローリングに張り替える場合、どんな材料を使えばよいのかは、提案してもらいましょう。
前述したようにアパートやマンションの場合、遮音性能が大事だからです。
もちろん、アパートやマンションの張替えのご相談も承っています。

ありがとうございました。フローリングリフォーム、まずはご相談ください

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